2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
46.6万円/㎡
前年比-14.0%
熊本市中央区
46.6万円/㎡
前年比-14.0%
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ブランシエラ熊本中央
熊本県熊本市中央区南熊本四丁目
豊肥本線 / 南熊本駅 徒歩10分
2022年築 / 14階建 / 112戸 / RC造
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4階 / 81.11㎡の場合
相場
4,250万円
52.4万円/㎡
2,809
3,770
4,730
5,691
AI査定結果
推定相場価格
4,250万円
52.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,770万円〜4,730万円
46.5万円/㎡〜58.3万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年6月8日
ブランシエラ熊本中央
4,690万円（57.8万円/㎡）/ 4階 / 81.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は59.09万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 4,690万円 | 57.8万円 | 4階 | 81.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 4,188万円 | 59.6万円 | 10階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 4,750万円 | 58.6万円 | 4階 | 81.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/02 | 4,900万円 | 60.4万円 | 4階 | 81.11㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は50.55万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | ブランシエラ熊本中央 熊本市中央区南熊本四丁目 | 南熊本駅10分 | 4,690万円 | 57.8万円 | 81.11㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 112戸 | RC |
| 2025/01/11 | サンパーク熊本駅東テラス 熊本市中央区本山三丁目 | 熊本駅7分 | 3,200万円 | 50.4万円 | 63.5㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2018年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/18 | レ・ジェイド上通 熊本市中央区南坪井町 | 藤崎宮前駅4分 | 6,800万円 | 67.3万円 | 101.02㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2024年 | 138戸 | RC |
| 2026/02/15 | オーヴィジョン九品寺 熊本市中央区九品寺二丁目 | 九品寺交差点駅6分 | 3,850万円 | 53.3万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 65戸 | RC |
| 2023/06/11 | MJR九品寺テラス 熊本市中央区九品寺三丁目 | 交通局前駅9分 | 4,230万円 | 45.5万円 | 92.87㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 64戸 | RC |
| 2025/09/19 | アルファスマート九品寺 熊本市中央区九品寺五丁目 | 南熊本駅12分 | 2,980万円 | 47.5万円 | 62.75㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2022年 | 87戸 | RC |
| 2026/01/22 | レクシアシティ九品寺グラナス 熊本市中央区九品寺五丁目 | 味噌天神前駅10分 | 2,980万円 | 48.1万円 | 61.95㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 113戸 | RC |
| 2026/06/08 | アルファスマート南熊本 熊本市中央区八王寺町 | 南熊本駅7分 | 3,280万円 | 45.3万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2026/05/22 | サンメゾン水前寺駅前ゲート 熊本市中央区水前寺一丁目 | 水前寺駅4分 | 3,600万円 | 52.1万円 | 69.07㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/23 | アソシア神水ガーデンテラス 熊本市中央区神水本町 | 神水交差点駅1分 | 3,390万円 | 45.5万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2017年 | 126戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で14%下落、熊本市中央区では14%下落しています。
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